港区の賃貸マンション（恵比寿,六本木,赤坂,麻布）に強い不動産業者は？
転勤が決まり、所有しているマンションを賃貸に出そうと考えています。
東京都港区ですが、賃料査定をすると30万円/月程度とのことです。
このレンジの賃料（敷金礼金ゼロは不可）で、強い不動産業者を教えて頂けないでしょうか。
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タワーマンション 賃貸とはいえ、その賃料だと自分でお金を出して借りようという人はほぼいないので法人狙いですね。
そうなるとやはり大手、高級物件的な賃料の高い賃貸物件を多く扱っている業者にそのような法人も集まっていきますので三井やケンコーポレーションなどが良いと思います。
大手といってもその辺にあるエイ○ルやアパ○ンなどは低賃料の物件を扱う雑な業者なのでおすすめはできません。
また定期借家の高額物件を扱う業者として東急(リバブル、リロケーション)もおすすめです。
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大きなお世話かも知れませんが、高額タワーマンション 賃貸募集が強いところだけで任せるのは危険かと。
転勤という事は、遠方に行かれるわけですよね。
入居後の管理も考えた方が良いでしょう。マイホームを他人に預ける訳で、貴方と違って思い入れはありませんよ。設備不具合、近隣トラブル、家賃滞納。他人に貸せば色々と起きます。管理から退去迄しっかりとした管理会社に任せた方がいいですよ。
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広尾駅を基点に賃貸住宅を探しているのですが、
駅周辺ですと、通りを境に渋谷区広尾と港区南麻布にアドレスが分かれます。
特にこだわりはないのですが、
どちらの区のほうが福利厚生をが充実している、などはあるのでしょうか？
ちなみに当方一人暮らしですので、
乳幼児の医療費無料…などとはあまり縁がありません。
あと、これに目黒 賃貸を加えるとどうなるでしょうか？
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お子さんがいない状態ですと、区によっての福利厚生はあまり恩恵を感じないのでは。。？
区のプールを利用した、くらいしか恩恵を感じたことがないです。
（居住している、勤務している、で、それ以外の人より数百円安くなる程度でしたよ）
余談ですが、住所を見たときに渋谷区 賃貸と港区南麻布、の方がカッコイイです。
目黒だと少し劣るかな（笑）
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タワーマンション 賃貸でも生活騒音問題があるのでしょうか？
私は隣の部屋や上の階の部屋の住人の生活音がとてもとても気になります。
買えませんが最近流行の４千万円からあるようなタワーマンションでも騒音問題は
あるのでしょうか？
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タワーマンション（賃貸）といっても勿論、あります。
どの程度の生活音なら、受け入れられるか。
例え微小な音でも騒音と感じ取って、承知出来ないか、その人の感じ方で変わります。
ドアの開け閉めの音は、タワーマンションの階が違っても、建物全体に響くことがあります。
タワーマンションでもドアの開け閉めで問題があるならマンションには
住めないと思いました。
見た目によさそうなタワーマンションて案外安ぽいもんなんですね。
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友人の港区 マンションで夜中までホームパーティをしますが
結構騒いでも文句言われたことはないそうです。
ちなみに億以上のタワーマンションです。
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タワーマンション 賃貸物件によりけりですけど。。
超高層マンションだとたぶん重量の問題でしょうけど
上層階は鉄骨造になってたりする場合があるようですから
それだと隣との壁はアパートと大差ないことになりますね。
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タワーマンション（世田谷区 賃貸）に住んでいます。
騒音問題はさほど気になりません。
タワーマンションを買い替えしたのですが、より高級な物件のほうがより騒音も少なかったです。
また、高級なタワーマンションは貧乏ファミリーみたいな住民がほとんどいないので、家族構成上、静かに暮らしてる人が多いのも事実です。
今の物件はファミリー層の多いタワーマンションなので、やはり子供の足音のようなドスンという
音は時々します。でも気になるほどのものではないし、故意に響かせる足音のような振動音以外は
まず聞こえません。大音量のオーディオの音や、話し声や、ドアの開け閉め、水流音などは一切聞こえません。
タワーマンションの構造上、真ん中が筒状に抜けている場合が多いと思いますが、廊下に面した窓な
どを開けている場合は非常に音が外に出てしまいます。筒状の廊下に出た音は、響き渡って大きな騒音となります。なので、窓は開けない、開けてる時は音に気をつける、といった感じでしょうか。
ちなみに以前の高級物件は「二重床・二重天井・内廊下」の防音でしたが、いまの物件は「二重床・
一重天井・外廊下」の防音です。やはり両方が二重になっていて内廊下の物件が防音効果は絶大ですね。
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日本の場合お金持ちの家庭で子供を好き放題に放任している家はほとんどありませんから
その意味でもタワーマンションは静寂姓がある程度担保されていますね。
見た目には同じように見えても防音工事が施工されているかいないかで
随分と快適性が違ってくるものですね。
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